Konut fiyatlarının geçen sene  % 4,4 oranında arttığını ortaya koyan, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2016 yılı yapı ruhsatı verilerine göre, en çok artış yine tek daireli binalarda kaydedildi. Metrekare değeri % 10.8 artan tek daireli binalar, büyük ve çok odalı konutları geride bıraktı. Büyük ev talebini artıran etkenler, 150 metrekarenin üzerindeki konutlarda Katma Değer Vergisi (KDV)’nin % 8’e çekilmesi ve kredi faizlerinin düşmesi olarak görünürken, satın alınan metrekare ortalaması da, 155’den 157’ye çıktı. Birim fiyat artışı da, % 7,2 ortalamayla, 922 lira oldu. Tek daireli binalarda metrekare değeri ise büyük ve çok odalı evleri solladı. Bu evlerin metrekaresi % 8,8 artışla, son bir yılda 812 liradan 884 liraya çıkan tek daireli evleri izleyen çok daireli binalarsa, % 8,6 artış gösterdi.

İlginç bir veri de, geçen yıl daire başına fiyatlar % 4,4 artış gösterse de bu oranın, küresel kriz yılı 2009 hariç, tüm yıllarınkinden düşük olmasıydı. Konut fiyatları o yılda % 10,5 düşüş göstermesine karşın, 2010’da % 7,1, 2011’de 10,6, 2012’de 13,7 arttı. 2013’e gelindiğinde % 7, 2014’te % 12,9 ve 2015’te % 4,9 olarak kaydedilen arış oranları, 2016 verilerinin üstündeydi.

Tek daire tipi binalardaki evlerinin fiyat artışı geçen yıl yüzde 10,8, iki ve daha fazla daireli binalardakilerin % 8,6 oldu. Tek daireli binalarda fiyat, yine kriz yılı 2009, 2007 ve 2013 yılları hariç tüm yıllarda artış kaydederken, en çok yükseliş, % 28,1 ile 2012 yılında yaşandı. Bu oran 2014 yılında % 22,2, 2015’teyse, % 13,5 arttı. Çok daireli binalarda fiyatların sadece küresel kriz döneminde düştüğü görülürken, bu tip yapılarda yıllık fiyat artışları 2012’de % 10, 2013’te % 8,3, 2014’te % 13,5, 2015’te % 4,2 ve 2015 yılında % 8.6 artış gösterdi.

Metrekare başına fiyatlar incelendiğinde, en fazla artışın geçen yıl yine tek daireli binalarda olduğu görüldü. Bu binalarda fiyat artışı % 8,8 olurken, çok daireli yapılardaysa, % 7,2 olarak kayıtlara geçti.  Bu artışla tek daireli konutların metrekare değeri 884 lira olmasına karşın, fiyatı 922 liraya yükselen çok daireli binaların gerisinde kaldı. Böylelikle 922 liraya ulaşan metrekare değeriyle en yüksek rakamı geçen yıl yakalayan tek yapılarda, metrekare başına fiyat; 2015’te 860 lira, 2014’te de 810 liraydı. Söz konusu fiyat, diğer binalarda 884 lira, 2015’de 812 lira, 2014’te 753 lira oldu. Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısının % 5,5 olduğunu belirten TÜİK, bu tip konutların yüzölçümlerinin % 7,3, değerinin % 15,4, daire sayısınınsa % 10,6 arttığı bilgisini paylaştı.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir